nieruchomości komercyjne
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
Stawiamy na bezpieczeństwo transakcji
Mamy świadomość, że współpraca w sektorze B2B niejednokrotnie niesie ze sobą duże ryzyko, dlatego w DEALMAKERS szczególny nacisk kładziemy na szeroko rozumianą prewencję. Przy współpracy z naszym Działem Prawnym, Dział Nieruchomości Komercyjnych zabiega o 100-procentowe bezpieczeństwo i legalność transakcji. Zgodnie z naszą wizją, czasy, w których wpłata depozytu stanowiła jedyną formę zabezpieczenia transakcji, słusznie minęły, dlatego przed przystąpieniem do zawarcia umowy sprzedaży lub najmu, zweryfikujemy wiarygodność Twojego kontrahenta w 60 źródłach informacji o dłużnikach, dzięki czemu zyskasz pewność co do wiarygodności finansowej Twojego przyszłego partnera, a co za tym idzie - zminimalizujesz prawdopodobieństwo niemożności uzyskania finansowania na zakup nieruchomości lub ryzyko wystąpienia potencjalnych problemów płatniczych w trakcie trwania stosunku najmu.
Jako jedyne biuro nieruchomości w Polsce oferujemy klientom tak kompleksową ochronę przed wejściem w kooperację z podmiotem o wątpliwej kulturze i rzetelności płatniczej. Skontaktuj się z nami i poznaj naszą autorską metodę na prześwietlenie Twojego przyszłego kontrahenta.
Sprzedaż
.png)
analiza Twoich priorytetów i dobór indywidualnej strategii obsługi nieruchomości
.png)
e-marketing i materiały promocyjne najwyższej jakości
.png)
pozycjonowanie oferty Twojej nieruchomości
.png)
autorski system CRM
z dostępem
do szerokiego grona potencjalnych kupców
.png)
dobór optymalnego finansowania zakupu nieruchomości
dla nabywcy
.png)
aktywne wsparcie renomowanej kancelarii notarialnej
Starasz się lub zamierzasz sprzedać biurowiec, halę lub lokal użytkowy? Chętnie Cię wyręczymy. Po rozpoznaniu Twoich potrzeb, oczekiwań finansowych i specyfiki nieruchomości, nasz agent przedstawi Ci profil naszej działalności, możliwe formuły współpracy oraz szeroki wachlarz korzyści, który sprawi, że wspólnie korzystnie sprzedamy Twoją nieruchomość, skracając czas na doprowadzenie do transakcji nawet o 350%.
Obsługujemy pełne spektrum nieruchomości komercyjnych. Nasi agenci dysponują doświadczeniem w zakresie sprzedaży budynków, magazynów oraz wszelkiego rodzaju powierzchni komercyjnych. Dzięki naszej bogatej w zasoby bazie CRM docieramy do sprofilowanych nabywców, którzy z definicji wyrażają zapotrzebowanie na konkretną kategorię nieruchomości lub w nieodległej przeszłości aktywnie poszukiwali nieruchomości o zbliżonej specyfice.
Podejmij współpracę, a nasz ekspert profesjonalnie wyręczy Cię z wszelkich absorbujących obowiązków związanych z przygotowaniem, promocją i zarządzaniem ofertą. Przekaż klucze naszemu brokerowi i oddeleguj go do prowadzenia rozmów z potencjalnymi kupcami oraz organizowania prezentacji, oszczędzając sporo cennego czasu. Na zachodnich rynkach taki model od lat jest standardem, dlatego konsekwentnie implementujemy go do Polski, edukując naszych zleceniodawców i uwypuklając im szerokie spektrum zalet. Jeden agent naprawdę ma sens.
Zaproś agenta DEALMAKERS na spotkanie, w ramach którego zaprezentuje Ci ofertę naszej firmy i opowie o korzyściach wynikających ze współpracy. Zależy nam, żebyś miał świadomość, że w procesie sprzedaży nieruchomości wszelkie czynności realizujemy w oparciu o zindywidualizowaną strategię obsługi, łącząc elementy i narzędzia marketingu tradycyjnego z innowacyjnymi metodami marketingu interaktywnego. W codziennej pracy korzystamy m.in. z kamer skanujących (kliknij i sprawdź przykładową realizację) i dronów, które znacząco podnoszą atrakcyjność ofert i generują większą liczbę telefonów i zapytań e-mail otrzymywanych przez naszych brokerów. Krótko rzecz biorąc: dzięki autorskiemu systemowi konstrukcji ofert Twoja nieruchomość będzie nie tylko transparentna w sieci, ale też interaktywna i przyciągająca uwagę potencjalnych kupców, co znacząco zwiększy prawdopodobieństwo szybkiej i efektywnej sprzedaży.
Zakup
.png)
wnikliwa analiza Twoich potrzeb i preferencji
.png)
wirtualny spacer 3D
na żądanie w dowolnym momencie
.png)
oszczędność Twojego czasu
.png)
możliwość rezerwacji nieruchomości
.png)
wsparcie brokera
w procesie negocjacyjnym
dobór optymalnego finansowania zakupu nieruchomości
.png)
pomoc w zgromadzeniu dokumentacji na poczet transakcji
aktywne wsparcie renomowanej kancelarii notarialnej
Zakup powierzchni komercyjnej wymaga specjalistycznej wiedzy i rozeznania rynkowego. Dla inwestora nietrafiony nabytek może skutkować przewlekłą niemożnością komercjalizacji nieruchomości, a co za tym idzie - potencjalnymi komplikacjami finansowymi w przyszłości. Z kolei klient poszukujący nieruchomości na własny użytek z dużym prawdopodobieństwem może nabyć powierzchnię nieadekwatną do jego rzeczywistych potrzeb lub taką, której wątpliwa atrakcyjność może zaważyć na sukcesie przedsięwzięcia biznesowego. Chcąc zniwelować ryzyko, skontaktuj się z naszym biurem, dzięki czemu opiekę nad Tobą roztoczy jeden z agentów Działu Nieruchomości Komercyjnych.
Po rozpoznaniu Twoich potrzeb, analizie preferencji i możliwości finansowych, nasz agent wyselekcjonuje portfel atrakcyjnych nieruchomości. Następnie, wspólnie odwiedzicie wybrane powierzchnie, dzięki czemu będziesz miał okazję skonfrontować rekomendacje eksperta ze stanem faktycznym. W przypadku zainteresowania kupnem danej nieruchomości, agent DEALMAKERS zorganizuje trójstronne spotkanie ze sprzedającym, stworzy warunki sprzyjające negocjacjom i znajdzie rozwiązanie satysfakcjonujące wszystkich bezpośrednio zainteresowanych. Do zadań agenta należeć będzie również zgromadzenie wszelkiej dokumentacji na poczet planowanej transakcji, opcjonalne skontaktowanie Cię z ekspertem kredytowym, weryfikacja - przy współpracy z naszym Działem Prawnym - legalności transakcji, zaaranżowanie wizyty w kancelarii notarialnej, jak również przekazanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym.
Zakup z rynku pierwotnego
W DEALMAKERS skumulowaliśmy obszerną bazę lokali użytkowych z rynku pierwotnego. Korzystamy z platform i narzędzi gwarantujących nieprzerwany akces do znakomitej większości inwestycji deweloperskich aktualnie dedykowanych na sprzedaż. Dzięki temu sprawnie i w krótkim czasie zyskasz dostęp do katalogu nieruchomości z rynku pierwotnego, poznasz ich specyfikę, układ pomieszczeń i ekspozycję okien czy witryn, a następnie w łatwy i przystępny sposób porównasz ich ceny. Na tym nie koniec, bowiem za sprawą wypracowanych przez nas relacji biznesowych z uznanymi deweloperami, agent DEALMAKERS wesprze Cię w procesie negocjacyjnym i pozwoli obniżyć cenę zakupu wyselekcjonowanej nieruchomości.
Zakup z rynku wtórnego
Dbamy, żeby w bazie nieruchomości DEALMAKERS zawsze znajdowały się atrakcyjne i godne zainteresowania nieruchomości. Poznasz je za sprawą autorskiego systemu konstrukcji ofert, który na żądanie - w optymalnym dla Ciebie czasie - pozwoli Ci szczegółowo poznać ich charakter i specyfikę. Dzięki spacerowi 3D obejrzysz i nabierzesz wyobrażenia o nieruchomości jeszcze przed przekroczeniem jej progu. Nie zapominaj też, że niejednokrotnie agenci DEALMAKERS dysponują wiedzą na temat nieruchomości dedykowanych na sprzedaż, które z rożnych względów nie widnieją na portalach branżowych. Zapytaj swojego opiekuna o szczegóły lub skontaktuj się z naszym biurem.
Wynajem
e-marketing i materiały promocyjne najwyższej jakości
.png)
organizacja prezentacji
i obsługa najemców
.png)
weryfikacja wiarygodności finansowej najemcy
w 60 bazach
.png)
wsparcie doświadczonej kancelarii prawnej
w zakresie windykacji
i obsługi prawnej
.png)
aktywna pomoc formalno-prawna w procesie eksmisji niepożądanego najemcy
Usiłujesz lub nosisz się z zamiarem wynajęcia swojej nieruchomości? Zgłoś się do nas, a przygotujemy ofertę w oparciu o autorski system i dostarczymy Ci długoterminowego najemcy zweryfikowanego w zakresie wiarygodności finansowej. Na podstawie wypracowanych relacji naszych agentów, kooperujemy z licznymi firmami wyrażającymi zapotrzebowanie na najem lokali usługowych, biurowych i gastronomicznych oraz hal i magazynów.
Po rozpoznaniu Twoich potrzeb i oczekiwań finansowych w zakresie czynszu najmu oraz standardu Twojej nieruchomości, nasz agent przedstawi Ci adekwatną formułę współpracy oraz szerokie spektrum udogodnień zorientowanych na sprawny, efektywny i bezpieczny wynajem Twojej nieruchomości.
Mając na uwadze interes naszych klientów, w DEALMAKERS umiejętnie zarządzamy bezpieczeństwem najmu nieruchomości. Zanim wspólnie przekażemy najemcy klucze do Twojej nieruchomości, nasz Dział Prawny zweryfikuje jego wiarygodność w 60 bazach informacji o dłużnikach. W ramach jednego raportu otrzymasz od nas dane - zaciągnięte z legalnych, płatnych źródeł - o wyselekcjonowanym najemcy, dzięki czemu zyskasz pewność, że w przyszłości nie przysporzy Ci on komplikacji w zakresie zaległości płatniczych.
Obawiasz się, że najemca może przestać płacić i nadal użytkować Twoją nieruchomość? Niepotrzebnie. Współpracujemy z renomowaną kancelarią prawną, która na okoliczność jakichkolwiek komplikacji wesprze Cię w zakresie windykacji i eksmisji niepożądanego najemcy.
Spotkaj się z agentem DEALMAKERS, który w ramach treściwej prezentacji firmy i usług opowie Ci o naszych metodach pracy, wzorowanych na zachodnich rynkach nieruchomości. Dowiedz się, dlaczego wynajem nieruchomości z DEALMAKERS jest najrozsądniejszym i najbezpieczniejszym z rozwiązań oraz jak implementujemy nowinki technologiczne na rodzimy rynek, każdego dnia dostarczając klientom unikalnych wartości.
Najem
wnikliwa analiza Twoich potrzeb i preferencji
wirtualny spacer 3D
na żądanie w dowolnym momencie
oszczędność Twojego czasu
możliwość rezerwacji nieruchomości
.png)
kompleksowa pomoc
w formalnościach
W procesie najmu nieruchomości najważniejszą walutą jest czas. Zespół DEALMAKERS ma świadomość, że najbardziej atrakcyjne nieruchomości dedykowane na wynajem cieszą się dużym zainteresowaniem rynku i często znajdują swoich najemców w błyskawicznym tempie. Rozumiemy też, że wielu naszych klientów ma ograniczoną ilość wolnego czasu, który są w stanie przeznaczyć na poszukiwanie nieruchomości odpowiadającej ich preferencjom i potrzebom, co niejednokrotnie uniemożliwia im obejrzenie wszystkich interesujących ich powierzchni komercyjnych. Dążymy do tego, żeby nasi klienci nie obchodzili się smakiem i niezależnie od dyspozycyjności byli w stanie odwiedzić nieruchomość na żądanie, w optymalnym dla nich momencie - w trybie online. Narzędziem, które pozwoli Ci zweryfikować, czy dana nieruchomość może spełnić Twoje oczekiwania, jest spacer 3D, dzięki któremu po nieruchomości jesteś w stanie poruszać się podobnie jak przy użyciu Google Street View.
Po odbyciu spaceru 3D, wnikliwie zapoznaj się z opisem nieruchomości, w którym znajdziesz skrupulatnie zgromadzone przez nas informacje, a następnie umów się na prezentację nieruchomości w asyście naszego agenta, który udzieli Ci wyczerpujących informacji na temat jej specyfiki, kosztów eksploatacyjnych i warunków najmu.
W przypadku realnego zainteresowania najmem wyselekcjonowanej nieruchomości, jeszcze w trakcie prezentacji wpłać opłatę rezerwacyjną za pośrednictwem mobilnego terminala płatniczego lub tuż po spotkaniu - na wskazany rachunek bankowy, zyskując pewność, że nieruchomość zaczeka na Ciebie do czasu zawarcia umowy najmu.
Nie obawiaj się jednostronnych zapisów umownych, gdyż nad legalnością transakcji będzie czuwał nie tylko agent, lecz także sztab specjalistów naszego Działu Prawnego.
Komercjalizacja
długofalowe relacje
z klientami strategicznymi
_p.png)
aktywna akwizycja rozproszonych klientów
.png)
zdywersyfikowany marketing zorientowany na dotarcie do grupy docelowej
.png)
dostęp
do międzynarodowego spektrum potencjalnych najemców
W DEALMAKERS powołaliśmy do życia Dział Nieruchomości Komercyjnych, skupiający grupę agentów dedykowanych wyłącznie obsłudze powierzchni komercyjnych. Ich wąska specjalizacja determinuje uposażenie w ekspercką wiedzę i rozeznanie w zakresie aktualnych realiów rodzimego rynku. Nasi agenci od lat budują długofalowe relacje biznesowe z szerokim spektrum partnerów, zarówno deweloperów i inwestorów wyspecjalizowanych w budowie obiektów komercyjnych, jak i firm wyrażających zapotrzebowanie na najem biur, hal czy powierzchni użytkowych o różnorodnym przeznaczeniu, dzięki czemu jesteśmy w stanie nadzwyczaj sprawnie łączyć dwie strony transakcji - podażową i popytową.
W procesie komercjalizacji nieruchomości budynkowych i lokalowych korzystamy z nowoczesnych technologii, które znacząco zwiększają prawdopodobieństwo dotarcia do określonej na poziomie strategii grupy podmiotów docelowych. Do klientów zainteresowanych najmem nieruchomości komercyjnych docieramy wielokanałowo, zarówno zdalnie, jak i bezpośrednio.
Rola naszych agentów nie ogranicza się do przygotowania i upublicznienia oferty. Rozumiemy, że skuteczna komercjalizacja nieruchomości wymaga dużej aktywności i zaangażowanej akwizycji rozproszonych klientów. Zdajemy sobie sprawę, że długoterminowy wynajem nieruchomości o ponadnormatywnym czynszu lub powierzchni unikalnych ze względu na lokalizację jest niezwykle wymagającym procesem, dlatego cierpliwie przewodzimy zaawansowanym negocjacjom biznesowym, dążąc do wypracowania rozwiązań satysfakcjonujących obie strony transakcji.
Wieloletnia praktyka naszych brokerów pozwala nam na dotarcie z ofertą do międzynarodowych korporacji i firm o globalnym zasięgu.
Weryfikacja najemców
60 źródeł informacji
o dłużnikach
1 zbiorczy i przejrzysty raport wiarygodności Twojego kontrahenta
.png)
bezpieczeństwo wynajmu Twojej nieruchomości
Przed przystąpieniem do sformalizowania współpracy z najemcą przedstawionym Ci przez naszego agenta, Dział Prawny DEALMAKERS przygotuje dla Ciebie raport skupiający informacje zaciągnięte z 60 legalnych źródeł informacji o dłużnikach, w tym:
-
BIG InfoMonitora;
-
Krajowego Rejestru Długów BIG;
-
ERIF BIG;
-
Krajowej Giełdy Wierzytelności;
-
Bazy Giełd Wierzytelności;
-
InfoVeriti;
-
Rejestru Zapytań IK.
Gwarantujemy, że żadne inne biuro nieruchomości w Polsce nie zaproponuje Ci równie kompleksowej prewencji przed nieuczciwymi najemcami.
Visual staging
.png)
kreatywni architekci
.png)
efektowne wizualizacje
.png)
wzrost atrakcyjności nieruchomości
lista wyposażenia
dla nabywcy
Usługa visual stagingu ma za zadanie zwizualizować potencjał drzemiący w niepozornej nieruchomości. Wbrew obiegowym opiniom, nie jest ona dedykowana wyłącznie nieruchomością znajdującym się w stanie deweloperskim, lecz także tym, których aktualny stan i poziom estetyki zakłócają racjonalny odbiór ze strony potencjalnych nabywców.
W procesie visual stagingu, architekt-projektant - po analizie przedłożonej mu specyfikacji Twojej nieruchomości w postaci aktualnych zdjęć, rzutów, opisu, etc. - zaprosi Cię na spotkanie, w ramach którego rozpozna Twoją wizję, skonfrontuje ją ze swoim wyobrażeniem i zaproponuje ścieżkę dalszych prac. Docelowo, do zadań architekta należeć będzie przygotowanie wysokiej klasy wizualizacji, które zwiększą atrakcyjność oferty Twojej nieruchomości i zobrazują potencjalnemu nabywcy jej możliwy kształt.
Dodatkowo, w przypadku zainteresowania wykończeniem nieruchomości zgodnie z przygotowanym projektem i wizualizacjami, architekt przygotuje listę materiałów, mebli i elementów wyposażenia, na podstawie której nowy nabywca będzie w stanie przenieść projekt na rzeczywistość. Jest to jeden z argumentów, które wspólnie z agentem będziecie mogli wykorzystać w trakcie negocjacji cenowych.
Finansowanie
.png)
W DEALMAKERS ściśle współpracujemy z zaufanymi ekspertami kredytowymi i inwestycyjnymi, którzy aktywnie wspierają naszych klientów w zakresie uzyskiwania środków na zakup nieruchomości. Kooperujący z nami eksperci rynku kredytowego skrupulatnie selekcjonują produkty kredytowe, dopasowując je do celów, potrzeb i zdolności finansowych klientów indywidualnych i korporacyjnych.
Dzięki wsparciu naszych niezależnych specjalistów poznasz aktualną ofertę kredytową nawet kilkunastu banków, zestawisz proponowane przez nich warunki finansowania i uzyskasz merytoryczną rekomendację w zakresie optymalnej ścieżki kredytowej. Doradcy pracujący z agentami DEALMAKERS przeprowadzą Cię przez pełen proces kredytowy, mając na uwadze dobro Twojego portfela. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości z oferty DEALMAKERS, zapytaj swojego opiekuna o więcej szczegółów lub bezpośrednio skontaktuj się z naszym biurem.
.png){kind=icon}